Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49

Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 27. března 2013 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
3. Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2012 a schválení rozdělení zisku
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
5. Informace o nové úvěrové a pojistné smlouvě a usnesení o použití úspory z měsíčních splátek úvěru
6. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2012
7. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2013
8. Volba členů výboru na další volební období
9. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2012
10. Stanovisko shromáždění k pohledovým úpravám bytů
11. Diskuze
12. Usnesení a závěr

Pokračovat ve čtení »

V roce 2013 dochází k výrazné změně poplatků za komunální odpad.
Poplatek pro rok 2013 jsou Magistrátu města Brna povinni uhradit:

1. fyzické osoby (i cizinci), které mají v Brně trvalý pobyt (nebo povolení k pobytu)
2. všichni ostatní cizinci, kteří se na území Brna zdržují více jak 90 dní
3. fyzické osoby jakožto vlastníci bytů či rodinných domů, ve kterých není nikdo hlášen k pobytu.

Výše poplatku činí pro rok 2013 částku 675,- Kč která je splatná do 31.05.2013

Bližší informace na: www.brno.cz/odpady.

Upozorňuji vlastníky bytů na tuto povinnost.

Pokračovat ve čtení »

datum konání: 06.03.2013 od 17.3o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL, Ing Ludmila ROLENCOVÁ – členové výboru

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 06. března 2013:

1. zajištění shromáždění vlastníků dne 27.03.2013
2. projednání stanoviska Ing Nehybky k zaslanému vyúčtování
3. projednání žádosti manželů Bělohlávkových (49 / 01) a manželů Pokorných (47 / 13) o prominutí poplatků z prodlení
4. žádost p. Kopa (v plné moci vlastníka jednotky 45 / 5) o užívání společné lodžie
5. různé

Pokračovat ve čtení »

Hospodaření společenství vycházelo ze zajišťování činností vedoucích ke spokojenému bydlení členů společenství při plnění povinností daných stávající platnou legislativou. Správné hospodaření zajišťoval výbor společenství jako statutární orgán.

 

Účetnictví společenství vedla v roce 2012 firma Bc. PEŇÁZOVÉ Andrey Konstatuje se, že vedení účetnictví je vedeno v souladu s účetními předpisy (zákon o účetnictví, vyhl. 504/2002 Sb, předpisy pro nevýdělečné organizace)

Společenství hospodaří pouze s vlastními zdroji, zejména se zálohami na služby a správu zasílanými měsíčně členy společenství na jeho účet. Z těchto zdrojů se hradí náklady spojené s užíváním domu. Takto poskytnuté zálohy se se členy vyúčtují. Nevyúčtovává se pouze příspěvek do fondu oprav. Jeho nevyčerpaný přebytek se ponechává ve fondu jako zdroj financování oprav pro příští léta.

 

Kromě dodržení legislativy bylo určující povinností dodržet zásadu hospodárnosti tak, aby společenství nevznikla ztráta.

To se podařilo.

 

Hospodaření společenství za rok 2012 skončilo ziskem 42.284,44,- Kč

Pokračovat ve čtení »

Až dosud je majetek Společenství pojištěn u pojišťovny KOOPERATIVA – Viena Insurance Group – číslo pojisky 8602629588. Za roční pojistné platíme 36.776,- Kč.

 

Reálná cena domu se od uzavření této smlouvy výrazně zvýšila. Jednak rostoucí cenou realit, jednak zhodnocením domu zejména zateplením obvodového pláště domu a rekonstrukcí střešního pláště.

Z pojištěné ceny domu by se poté odvíjelo pojistné plnění a to by v tomto případě nepokrylo reálné náklady na nápravu způsobených škod.

Jinými slovy: dům se jeví jako podpojištěný.

Pokračovat ve čtení »

Dne 12.08.2008 uzavřeli statutární zástupci společenství Ing. Jiří Háze a Bc. Petr Pokorný s ČSOB „Smlouvu o úvěru" znějící na částku 10.950.000,- Kč.

 

Na základě této smlouvy splácelo naše společenství měsíčně 104. 270,- Kč(splátka jistiny + úrok + poplatek za vedení úvěrového účtu). Za období od počátku čerpání úvěru do dnešního dne jsme splatili částku 2.938.330,- Kč tedy 26,84 %. Úroková sazba byla sjednána jako pevná ve výši 5,61 % do 19.02.2013. Dne 11.02.2013 činila výše nesplaceného úvěru 8.011.670,- Kč.

Pokračovat ve čtení »

datum konání: 31. 10. 2012 od 18.oo hod.

místo konání: Oblá 49

přítomni: Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL, Ing Ludmila ROLENCOVÁ  – členové výboru

 

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

 

Program zasedání výboru společenství dne 31. října 2012:

 

1. Úvěrová smlouva s ČSOB – vyhodnocení – návrh na změnu
2. Pojistná smlouva s KOOPERATIVA – vyhodnocení – návrh na změnu.

Pokračovat ve čtení »

Stav FO k 01.01.2012	2 036 936
Tvorba do fondu leden – září 2012	1 296 349
Z toho splátka úvěru	938 430
přímá dotace fondu od členů	347 328
převod zisku roku 2011	10 591
Čerpání z FO od 01.01. do 30.09. 2012	58 120
Stav FO k 30.09.2012	2 336 735
( 2 036 936 + 347 328 + 10 591 – 58 120 )

Pokračovat ve čtení »

Chcete-li přepojit z UPC na STA

1. Nejdříve ukončete smlouvu se společností UPC a při odpojování kabelu z rozvodné krabice UPC v suterénu domu dohlédněte, aby byl váš kabel ponechán volně přístupný mimo rozvodnou krabici UPC.

2. Napište email na vybor (zavináč) obla.cz s žádostí o připojení kabelu do rozvodu STA. Uveďte prosím své jméno, číslo domu a číslo bytu. Váš kabel poté připojíme do rozvodné krabice STA.

3. Po připojení vás budeme informovat, poté musíte již jen přeladit vaši televizi.

Za …

Pokračovat ve čtení »

datum konání: 05. 09. 2012 od 18.oo hod.

místo konání: Oblá 49

přítomni: Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL, Ing Ludmila ROLENCOVÁ – členové výboru

 

POKORNÁ Vladimíra – pozvána k projednávání bodu 4.

 

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

 

Program zasedání výboru společenství dne 05. září 2012.

 

1. zpráva o stavu nové (doplněné) pojistné smlouvy
2. zpráva o stavu úhrad od vlastníků
3. informace o změnách v členské základně
4. návrh na řešení dluhu na měsíčních platbách manželů Pokorných byt č. 13 Oblá 47
5. různé, diskuze

Pokračovat ve čtení »